装配式建筑

    从国务院到省、市政府，近年来均高度重视装配式建筑发展。国务院、省政府先后出台了发展装配式建筑的指导意见。省政府明确提出，到2018年年底装配式建筑占新建建筑比例达到12%，到2020年年底装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上的目标任务。

    青岛在上级要求基础上进一步提出，到2025年装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上，形成一批以优势企业为核心、涵盖全产业链的装配式建筑产业集群，各方如此力推装配式建筑，原因何在?

    “装配式建筑是建筑业的一场革命。”青岛市城乡建设委副主任刘玉勇表示，随着我国人口红利减少和环境污染问题的日益紧迫，建筑行业必须走节约资源能源、减少环境污染的工业化道路。装配式建筑是采用预制构件或部件，在施工现场装配而形成的建筑，其核心是预制与现浇相结合，保证结构的整体性。

    根据测算，装配式建筑因具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工等主要特点。施工现场模板用量可减少85%以上，现场脚手架用量减少50%以上，抹灰工程量节约50%，节水40%以上，节电10%以上，耗材节约40%，施工现场垃圾减少80%，施工周期缩短50%以上。

    很多人将装配式建筑形象地比喻为“搭积木”，一方面肯定其施工的方便，另一方面也忧心其安全性。对此，青岛市建筑节能与墙改办主任单苏新回应：装配式建筑是经过国内外大量实践验证的、发展成熟的、可靠安全的建筑，在我国推广没有问题。

    据介绍，世界上最早的装配式混凝土建筑出现在1896年，如今在欧美及日本被称作产业化建筑或工业化建筑。如今世界上最高的混凝土住宅——208米高的日本大阪北浜大厦，就是装配式建筑，它经历了无数次高烈度地震的考验，其抗震设计是全世界最可靠的。

    单苏新介绍，与传统现浇住宅相比装配式住宅有着诸多优势：

    质量更好——由于住宅各种建筑构件都是在工厂中批量精细制作的，不再是现场风里雨里赶制的，而且有专业技术支持和检验，建筑构件部件精度提高了一个数量级，建筑质量自然好很多。

    结构更安全——装配式住宅的设计原则是将结构体系与设备管道体系分离，确保了住宅在几十年或百年的使用周期中，无论怎么维修改造更换设备管道装，都不会破坏主体结构，因此房屋更安全。

    更节能保温——现浇结构的外墙保温板一般是外保温，材料或施工工艺不过关的话存在火灾隐患，而且容易从外墙表面脱落。预制外墙的话就可以将保温板放到混凝土里面，就是俗称的三明治板，不仅防火性能好，还不存在脱落问题，而且可以做到保温与主体结构同寿命。

    “装配式建筑在推广过程中，只要把好现场施工关，保证相关技术措施落实到位，就不会出现问题。”单苏新表示。

    尽管装配式建筑优势多多，但从造价成本上来看，目前并不具备市场优势。

    位于城阳区的青岛上流远大住宅工业有限公司是青岛市第一批装配式建筑产业示范基地，目前已完成生产青岛上流建设综合楼在内的多个项目构件，由于装配式建筑目前仍是新鲜事物，所以成本优势暂时没有显现出来。

    单苏新表示，目前青岛已先后出台了多项扶持奖励政策帮助装配式建筑企业降成本、增效益。例如，对  装配式建筑项目给予3%的建筑面积奖励，允许提前预售并提供一站式审批、开辟绿色通道等服务支持；装配式建筑项目可免缴建筑废弃物处理费，新型墙体材料专项基金可按有关规定提前返还，对高装配率的项目予以资金奖励；设立了装配式建筑发展专项资金，对技术先进、建设标准高的装配式建筑予以资金扶持。

    此外，青岛还注意引进国内知名预制构配件生产企业，打造以优势企业为核心、涵盖全产业链的装配式建筑产业集群。

    另有中建八局工程研究院装配式建筑设计分院、莱钢集成房屋工程研究中心、华润置地、青岛国信、美好置业等20余家从事装配式建筑开发、设计、施工的企业落户青岛，逐步形成完整的产业链条。

    单苏新认为，随着市场的普及和产业集群的呈现，装配式建筑方式和传统现浇方式建造成本的差异将逐步缩小，装配式建筑必将迎来快速发展的春天。